Reconstruction d’un ensemble immobilier à Vélizy-Villacoublay (78)
Le projet du Mail – Cœur de Ville de Vélizy-Villacoublay incarne une vision ambitieuse de l’urbanisme contemporain, alliant esthétique, écologie et fonctionnalité pour redonner vie à un espace autrefois dominé par la voiture. À l’horizon 2030, il vise à créer une centralité urbaine vivante, apaisée et durable, destinée aux 25 000 habitants, 50 000 travailleurs et visiteurs de la ville. Ce projet repose sur une approche sensible, où l’architecture, le sol, la lumière et le végétal se combinent pour offrir un cadre de vie désirable, tout en respectant les enjeux écologiques et sociaux.
Au cœur de ce projet se trouve le Fil Bleu, une colonne vertébrale qui structure le quartier d’est en ouest. Cette infrastructure, à la fois hydraulique et paysagère, joue un rôle clé dans la gestion des eaux pluviales, la promotion de la biodiversité et le rafraîchissement du microclimat urbain. Mais au-delà de ses fonctions écologiques, le Fil Bleu est aussi un parcours poétique, offrant aux habitants et visiteurs des moments suspendus, rythmés par les jeux de lumière, les reflets de l’eau et les variations du végétal au fil des saisons.
La halle est l’un des éléments phares du projet. Conçue comme un espace traversant et fédérateur, elle accueille le marché, les commerces de bouche et les espaces de restauration. Son architecture se distingue par une ouverture totale au nord et au sud, permettant une circulation fluide des flux, de la lumière et des regards, sans rupture avec l’espace public. Les matériaux utilisés – pierre, bois et métal – allient élégance contemporaine et héritage des halles traditionnelles. La pierre, par sa pérennité, structure l’édifice, tandis que le bois, utilisé pour la charpente, apporte chaleur et convivialité. Le métal, quant à lui, signe une structure légère et aérée, inspirée des grandes halles du XIXe siècle. Enfin, la toiture végétalisée, inspirée des jardins des Simples, accueille des plantes aromatiques et comestibles, transformant la halle en un jardin nourricier en plein cœur de ville.
La médiathèque, autre pièce maîtresse du projet, dépasse le cadre traditionnel d’un équipement de lecture pour s’imposer comme un lieu de savoir, de création et de transmission, ouvert à toutes les générations. Son rez-de-chaussée, entièrement transparent, efface les frontières entre intérieur et extérieur, invitant les passants à entrer. À l’étage, les pôles jeunesse et adulte dialoguent autour d’une estrade évolutive, espace polyvalent dédié à la lecture, aux performances ou aux échanges intergénérationnels. Le bâtiment intègre également des espaces polyvalents, comme un café-presse, des ateliers numériques, des espaces de coworking et des salles d’exposition, faisant de la médiathèque un lieu vivant et inclusif. Les matériaux, bois et pierre, y jouent un rôle central : le bois, utilisé pour les charpentes et les aménagements intérieurs, apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la pierre, employée pour les façades, garantit pérennité et noblesse. La structure, inspirée d’Auguste Perret, allie lumière naturelle, rationalité et chaleur des matériaux, créant un espace à la fois fonctionnel et accueillant.
Le parking souterrain joue un rôle clé dans la réussite du projet en libérant l’espace public des voitures tout en garantissant une accessibilité optimale avec 255 places optimisées. Son aménagement rationnel, permet de concilier performance d’usage et sobriété constructive, sans alourdir l’empreinte de l’ouvrage. Cette solution discrète mais efficace contribue à faire du Mail un espace 100 % piéton et apaisé, tout en restant accessible aux usagers des commerces, de la halle, de la médiathèque et des logements.
Parallèlement, la signalétique du Cœur de Ville est conçue comme une extension naturelle de l’architecture et de l’espace public. Lisible, intuitive et cohérente, elle s’appuie sur une charte graphique commune (typographie, couleurs, principes d’implantation) pour structurer l’identité du quartier et guider les usagers sans les contraindre. Au sein de la médiathèque, elle oriente efficacement les différents publics (enfants, adultes, familles) vers les offres disponibles, tout en intégrant les normes d’accessibilité.